Bau Hypothek Berlin

Mit einer Hypothek den Traum vom Bau eines Eigenheims in Erfüllung gehen lassen

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Die Entscheidung für den Bau einer Immobilie macht sich kein Bauherr wirklich leicht.

Die gleichen sorgfältigen Überlegungen sollten auch im Hinblick auf die Finanzierung eines Hauses an den Tag gelegt werden.

Bau Hypothek Berlin
Bau Hypothek Berlin

Neben der Grundschuld kann die Finanzierung auch weiterhin durch eine Hypothek abgesichert werden.

Diese zählt zu den zweckgebundenen Darlehen und dient damit ausschließlich dem Bau des Hauses, sowie dem wohnlichen Innenausbau.

Weitere Kosten wie etwa der Kauf eines Autos, da sich das Haus in einem Vorort befindet, fallen nicht in den Verwendungszweck einer Hypothek für den Bau.

Die Hypothek wird im Grundbuch eingetragen und dient dort als Sicherheit für die finanzierende Bank.

Der Kreditnehmer kann die geschuldete Summe plus Zinsen in monatlichen Raten begleichen.

Bleiben diese aus steht der Bank das Recht zu aus der Hypothek heraus die geschuldete Restsumme zu vollstrecken.

Die Rechnung muss bei einer Hypothek immer aufgehen

Beim Aufnehmen einer Hypothek ist es sehr wichtig die Kosten genauestens zu planen, da eine Nachfinanzierung in der Regel nicht möglich ist.

Der Grund dafür liegt darin, dass die eingetragene Hypothek sich selbst mit jeder geleisteten Zahlung immer wieder verringert.

Reicht das zur Verfügung stehende Budget nicht aus, muss gegebenenfalls eine zweite Hypothek aufgenommen oder an anderer Stelle Kosten eingespart werden.

Ein wichtiger Faktor für den Bau ist daher das Eigenkapital.

Dieses sollte mindestens 20 % betragen.

Darüber hinaus sollten mindestens noch einmal 20 % vorhanden sein, um Mehrkosten aufgrund von Verzögerungen ohne weiteren Kredit auszugleichen.

Wenn Sie sich bei ihrem Bauprojekt gerne für eine Hypothek entscheiden würden, Ihnen dafür jedoch noch weitere Informationen fehlen, bieten wir Ihnen unsere Beratung an.

Diese ist für Sie kostenlos und erfordert lediglich etwas freie Zeit für einen persönlichen Beratungstermin.

Die Beratung können Sie jederzeit per E-Mail oder telefonisch vereinbaren.

Zahlen Sie in Berlin nie wieder zu viel für Ihre Hypothek

Lange Zeit schien es als würde die Hypothek langsam zu Gunsten der Grundschuld in Vergessenheit geraten.

Wir würden uns freuen Ihnen in einer Beratung die Vorzüge einer Hypothek aufzuzeigen.

Hypothek Berlin
Hypothek Berlin

Im Fokus steht dabei zu 100 % ihr jeweiliger Verwendungszweck für die Hypothek.

Diese kann zum Bau oder Kauf einer Immobilie ebenso verwendet werden als für größere Reparaturen oder Modernisierungsmaßnahmen.

Aufgebaut ist unsere Beratung auf zwei ganz wesentlichen Säulen:

1. Die Versorgung mit Informationen

Hierzu gehört die Beantwortung all Ihrer Fragen.

Unser Ziel ist, dass Sie sich nach einer Beratung klar für oder gegen eine Hypothek entscheiden können.

2. Der Vergleich aktueller Hypothekendarlehen

Der Vergleich wird immer auf der Basis Ihrer gewünschten Finanzierung erstellt.

Mit den erhaltenen Zahlen sehen Sie schwarz auf weiß, welche Bank Ihnen die günstigen monatliche Rate oder auch umfangreiche Sonderkonditionen bietet.

Hypothek Berlin – Wir geben Ihnen alle Informationen rund um das Thema Hypothek

In den letzten Jahren haben wir verstärkt festgestellt, dass das Wissen über Hypotheken innerhalb der Bevölkerung stetig abgenommen hat.

Dabei gibt es einige gute Gründe sich auch heute noch für eine Hypothek zu entscheiden.

Denn diese verringert sich automatisch mit jeder geleisteten Zahlung.

Bei Grundschulden bleibt der aufgenommene Betrag bis zur Löschung bestehen.

Zwar kann der Schuldner auch hier nur die tatsächliche Restsumme einfordern, dennoch ist es oftmals umständlich die tatsächliche Restsumme zu ermitteln.

Gerne spielen wir in der Beratung auch beide Szenarien einmal durch, um Ihnen somit noch besser die konkreten Vorteile einer Hypothek zu erläutern.

Entscheiden Sie sich noch während der Beratung für eine der günstigsten Banken übernehmen auch gerne das Stellen des Finanzierungsantrags für Sie.

Dadurch verbleibt Ihnen noch mehr Zeit die letzten Vorbereitungen für den Kauf oder auch eine Renovierung zu treffen.

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