Hypothek aufnehmen Berlin
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Das Wort Hypothek ist in den letzten Jahren für die Finanzierung von Immobilien oder damit in Zusammenhang stehenden Kosten zunehmend in Vergessenheit geraten.
Das ist durchaus von den Banken so gewollt, da diese vielfach die umfassenderen Grundschulden bevorzugen.
Dennoch gibt es zahlreiche gute Gründe sich in direkten Vergleich für eine Hypothek zu entscheiden.
Der erste beginnt bereits bei der ausschließlichen Besicherung des Hauses.
Eine Hypothek sichert nur den ursprünglichen Zweck des Kredits ab und gewährt dafür einen Zugriff auf die Immobilie im Grundbuch, um Zahlungsausfälle abzusichern.
Im Gegensatz zur Grundschuld sichert die Hypothek keine weiteren Verbindlichkeiten bei der gleichen Bank ab.
Mit einer Grundschuld kann es daher der Fall sein, dass obwohl die Forderung beglichen wurde, die Schuldner dennoch nicht frei über diese verfügen können.
Im schlimmsten Fall können somit auch andere aufgenommene Kredite oder Dispokredite, die nicht zurückgezahlt werden zu einer Zwangsversteigerung der Immobilie.
Mit einer Hypothek unterliegt die eigene Immobilie in diesem Zusammenhang nicht dem Zugriffsrecht der Bank.
Die wichtigsten Fakten über Hypotheken
Hypotheken werden als Belastung auf das Grundstück und die Immobilie im Grundbuch vermerkt.
Darüber hinaus verringert sich der Betrag jedoch mit jeder getätigten Zahlung.
Wer also nach der Hälfte der Laufzeit in Zahlungsschwierigkeiten gerät, muss nicht befürchten mit der gesamten Summe zu haften.
Sobald die Summe komplett an die Bank zurückgezahlt wurde, kann der Schuldner diese aus dem Grundbuch löschen lassen.
Doch auch wenn diese im Grundbuch stehen bleibt kann die finanzierende Bank darauf keinen Zugriff mehr nehmen, sobald diese mit 0 EUR geführt wird.
Hypothek aufnehmen – Wenn Sie sich für eine Hypothek interessieren und noch weitere Fragen haben, können Sie jederzeit gerne einen Beratungstermin mit uns vereinbaren.
In diesen erfahren Sie alle Informationen zu Hypotheken und erhalten zudem einen konkreten Vergleich aller aktuellen Zinssätze.
Wir würden uns freuen, wenn der Weg zu Ihrer Hypothek mit unserer Beratung ihren Anfang nimmt.
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